身边经常有朋友吐槽自己为了买房操碎了心，即便手里握着尚且足够的房款，但从选房、看房、签约再到过户、验房，整个流程的复杂性、各种细枝末节的不确定性，都让很多人在中间过程中的每道环节都不敢掉以轻心。毕竟是自己的房款、自己的家，再多的麻烦和抱怨，都会在打开新房房门的那一刻烟消云散。为了少操心，看房选房的过程就必须上点心，那么，看房选房都需要看哪里？

1、看五证一定要齐全

《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》五证一定要齐全，这是最基本的避免买到烂尾房的要求，因为有了这五证才能够证明开发商是合法开发的，有资格销售房屋。

2、布局要合理

这里所提到的布局，不仅仅是沙盘上为我们展现出来的整个小区的布局，还包括项目的规划图，实际上看项目的规划图要比看沙盘靠谱得多。大家要注意在居住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场的位置是否合理，是否会影响到您日后的生活，而且还要看小区的园林规划是否合理，住宅布局是否合理等。

3、看区内交通是否安全

居住区内的交通其实可以分为人车分流和人车混行两类。“人车分流”是当前很多小区的卖点，因为人车分流能够保证到小区内的行人安全，如果小区是人车分流的话，要看汽车在小区外面时能不能直接从市政道路进入小区地下车库。很多老旧小区存在人车混行的情况，这种小区主要是要考察区内主路是否通畅，是否有足够的停车位，停车位的位置是否合理。

4、看户型是否合理

好的户型设计应做到以下几点：入口有过渡空间，也就是我们经常所说的“玄关”，这样话在方便换衣、换鞋的同时也可以避免一览无余。平面布局中还应该做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应联系紧密而且要靠近住宅入口的地方。起居厅应该要有足够的采光，保持敞亮，厅内不能开门过多。厨房不宜过于狭长，而且应该还需要有安装配套的厨具、吊柜和放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统，最好是明卫。